Estimation théorique
Rue du Perray,44119 Grandchamps des Fontaines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Perray,44119-Grandchamps des Fontaines indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grandchamps-des-Fontaines (44066), comprenant 6294 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,68€, à 11,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 768€ et 1.145€ avec un indice de confiance de 7.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-05 | 13 | RUE DU PERRAY | 3 | 100 | 342 | 301000€ | 3010€ |
2019-05-27 | 22 | RUE DU PERRAY | 4 | 100 | 554 | 300000€ | 3000€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DU PERRAY | 4 | 112 | 0 | 449010€ | 4009€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU FRENE | 4 | 112 | 450 | 395825€ | 3534€ |
2022-09-05 | 1 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 81 | 317 | 285000€ | 3519€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 130 | 958 | 451000€ | 3469€ |
2020-05-19 | 8 | RUE DE JARLAN | 6 | 108 | 919 | 328000€ | 3037€ |
2022-12-22 | 26 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 128 | 473 | 420000€ | 3281€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DU PERRAY | 5 | 109 | 482 | 359700€ | 3300€ |
2021-01-23 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 4 | 163 | 483 | 362000€ | 2221€ |
2019-08-13 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 43419.4€ | 319€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 48058.6€ | 353€ |
2019-09-10 | 6 | RUE SUZANNE VALADON | 7 | 136 | 363 | 300000€ | 2206€ |
2020-05-07 | 5 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 140 | 613 | 260000€ | 1857€ |
2021-02-11 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 66320.8€ | 592€ |
2021-08-26 | 10 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 112 | 499 | 338000€ | 3018€ |
2019-06-11 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 139000€ | 2242€ |
2021-02-18 | 11 | RUE GASTON LAUNAY | 3 | 62 | 0 | 172000€ | 2774€ |
2021-03-30 | 19 | RUE GASTON LAUNAY | 7 | 146 | 0 | 70000€ | 479€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 3 | 90 | 0 | 120000€ | 1333€ |
2020-03-04 | 1 | RUE DE LA VILLENEUVRIE | 5 | 100 | 0 | 120000€ | 1200€ |
2021-01-11 | 3 | RUE DES BRUYERES | 5 | 154 | 889 | 430000€ | 2792€ |
2022-02-15 | 4 | RUE GASTON LAUNAY | 5 | 109 | 223 | 210000€ | 1927€ |
2021-10-04 | 25 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 308 | 269500€ | 3411€ |
2022-07-11 | 11 | PL DE L EGLISE | 4 | 70 | 376 | 420000€ | 6000€ |
2020-09-16 | 11 | RUE PIERRE BONNARD | 5 | 91 | 184 | 235000€ | 2582€ |
2022-09-30 | 6 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2020-05-18 | 34 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 118 | 544 | 350000€ | 2966€ |
2021-01-29 | 9 | RUE PIERRE BONNARD | 3 | 69 | 120 | 184500€ | 2674€ |
2021-06-16 | 35 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 316 | 245000€ | 3025€ |
2019-10-14 | 7 | RUE PIERRE BONNARD | 4 | 81 | 187 | 230000€ | 2840€ |
2020-01-15 | 36 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 86 | 578 | 277000€ | 3221€ |
2020-07-15 | 10 | RUE DES BRUYERES | 5 | 140 | 1188 | 375000€ | 2679€ |
2020-02-27 | 14 | RUE PIERRE BONNARD | 1 | 79 | 324 | 240000€ | 3038€ |
2019-12-04 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 305000€ | 2961€ |
2021-08-27 | 9 | RUE BERTHE MORISOT | 5 | 103 | 474 | 337000€ | 3272€ |
2022-12-26 | 19 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 106 | 374 | 342500€ | 3231€ |
2021-07-26 | 9 | RUE DES CEDRES | 4 | 93 | 454 | 133200€ | 1432€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES CEDRES | 3 | 73 | 568 | 120100€ | 1645€ |
2021-09-14 | 74 | RUE EDOUARD MANET | 6 | 150 | 555 | 430000€ | 2867€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 91 | 500 | 280000€ | 3077€ |
2020-08-31 | 68 | RUE EDOUARD MANET | 5 | 100 | 566 | 260000€ | 2600€ |
2019-09-18 | 25 | RUE DES BRUYERES | 5 | 110 | 914 | 338000€ | 3073€ |
2020-10-28 | 2 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 4 | 120 | 316 | 310000€ | 2583€ |
2021-07-08 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 342 | 350000€ | 2823€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DES PLATANES | 5 | 124 | 500 | 360000€ | 2903€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 129 | 668 | 315000€ | 2442€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 102 | 580 | 360000€ | 3529€ |
2021-12-07 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 7 | 167 | 500 | 475000€ | 2844€ |
2020-02-14 | 14 | AV DE L'EPINAIS | 5 | 134 | 617 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES CEDRES | 6 | 119 | 500 | 350000€ | 2941€ |
2022-05-05 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 94 | 500 | 342000€ | 3638€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 103 | 692 | 285000€ | 2767€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 350000€ | 2188€ |
2020-10-29 | 5 | RUE DES LANDES DE LA GRULIERE | 6 | 160 | 883 | 422000€ | 2638€ |
2022-07-18 | 20 | AV DE L'EPINAIS | 6 | 151 | 901 | 519000€ | 3437€ |
2020-01-15 | 12 | RUE DES LYS | 4 | 117 | 628 | 297000€ | 2538€ |
2022-03-07 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 95 | 0 | 332000€ | 3495€ |
2021-02-24 | 3 | AV DE L'EPINAIS | 4 | 81 | 0 | 249900€ | 3085€ |
2022-01-18 | 3 | RUE DES LYS | 5 | 110 | 328 | 390000€ | 3545€ |
2020-02-24 | 17 | RUE DES ROCHES | 5 | 99 | 724 | 302000€ | 3051€ |
2023-05-24 | 15 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 89 | 383 | 364000€ | 4090€ |
2022-11-07 | 1 | IMP DE LA TOUPIE | 4 | 88 | 249 | 270000€ | 3068€ |
2023-04-19 | 13 | RUE DES PLANCHETTES | 3 | 73 | 154 | 210000€ | 2877€ |
2020-10-16 | 13 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 218 | 698 | 430000€ | 1972€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 113 | 403 | 391000€ | 3460€ |
2019-07-09 | 21 | RUE DES ROCHES | 5 | 86 | 222 | 241000€ | 2802€ |
2020-04-17 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 95 | 515 | 210900€ | 2220€ |
2022-10-26 | 34 | RUE DES CEDRES | 6 | 175 | 515 | 475000€ | 2714€ |
2022-01-25 | 14 | IMP DE LA TOUPIE | 5 | 103 | 355 | 150000€ | 1456€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU BOCAGE | 4 | 85 | 226 | 236000€ | 2776€ |
2021-05-10 | 13 | IMP DES LISIERES | 4 | 83 | 427 | 267500€ | 3223€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU BOCAGE | 5 | 126 | 320 | 268900€ | 2134€ |
2020-11-24 | 6 | RUE DES CENT SILLONS | 3 | 66 | 177 | 218000€ | 3303€ |
2020-08-24 | 23 | AV DE L'EPINAIS | 7 | 137 | 848 | 376000€ | 2745€ |
2023-02-10 | 11 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 72 | 88 | 194815€ | 2706€ |
2022-09-07 | 6 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 124 | 442 | 425000€ | 3427€ |
2020-10-05 | 1 | IMP DES FAUVETTES | 8 | 138 | 631 | 350000€ | 2536€ |
2023-02-14 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 106 | 0 | 375000€ | 3538€ |
2019-05-14 | 1 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 149001€ | 2292€ |
2021-05-20 | 14 | IMP DU CHAMP FLEURI | 3 | 65 | 0 | 190000€ | 2923€ |
2019-05-07 | 18 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 176847€ | 2211€ |
2019-07-12 | 20 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 178530€ | 2232€ |
2019-07-15 | 22 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 182381€ | 2280€ |
2019-11-29 | 5 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 92 | 754 | 145000€ | 1576€ |
2020-10-26 | 7 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 174225€ | 2178€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DU CHAMP FLEURI | 4 | 80 | 0 | 179904€ | 2249€ |
2022-11-04 | 33 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 78 | 450 | 306000€ | 3923€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 90 | 692 | 240000€ | 2667€ |
2022-12-16 | 35 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 86 | 476 | 323000€ | 3756€ |
2020-03-16 | 2 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 136 | 748 | 350000€ | 2574€ |
2022-05-18 | 24 | RUE DU BOCAGE | 4 | 82 | 469 | 300000€ | 3659€ |
2023-05-12 | 7 | IMP DES BOSQUETS | 4 | 107 | 457 | 405000€ | 3785€ |
2019-12-03 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 346000€ | 2420€ |
2022-09-12 | 8 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 143 | 446 | 430000€ | 3007€ |
2022-12-30 | 12 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 90 | 691 | 230000€ | 2556€ |
2022-08-24 | 24 | RUE DE CURETTE | 8 | 149 | 969 | 410000€ | 2752€ |
2021-01-25 | 2 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 139 | 673 | 420000€ | 3022€ |
2019-08-14 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 88 | 767 | 245000€ | 2784€ |
2022-09-14 | 28 | RUE DU BOCAGE | 4 | 93 | 435 | 310000€ | 3333€ |
2021-11-02 | 32 | RUE DU BOCAGE | 5 | 133 | 441 | 310000€ | 2331€ |
2019-07-15 | 6 | IMP DES BOSQUETS | 5 | 127 | 446 | 370000€ | 2913€ |
2021-07-06 | 1 | PAS JULIEN VINCENT | 6 | 94 | 924 | 358000€ | 3809€ |
2020-09-17 | 2 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 116 | 321 | 300000€ | 2586€ |
2022-06-20 | 4 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 107 | 342 | 350000€ | 3271€ |
2023-05-26 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 94 | 370 | 358000€ | 3809€ |
2020-10-27 | 27 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 98 | 381 | 287000€ | 2929€ |
2019-07-19 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 134 | 298 | 242000€ | 1806€ |
2020-09-23 | 4 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 153 | 558 | 410000€ | 2680€ |
2021-07-16 | 2 | PAS JULIEN VINCENT | 4 | 89 | 342 | 235000€ | 2640€ |
2020-01-28 | 6 | ALL DES MESANGES | 5 | 95 | 636 | 305000€ | 3211€ |
2020-02-12 | 11 | RUE DES CLAIRIERES | 6 | 108 | 373 | 290000€ | 2685€ |
2020-11-10 | 20 | RUE DES CLAIRIERES | 4 | 91 | 345 | 263000€ | 2890€ |
2022-11-08 | 4 | RUE DU BOSSIN DES TERTRES | 7 | 184 | 890 | 575000€ | 3125€ |
2022-02-18 | 10 | ALL DES PINSONS | 4 | 85 | 298 | 304000€ | 3576€ |
2021-08-19 | 12 | ALL DES PINSONS | 5 | 148 | 317 | 430000€ | 2905€ |
2021-04-30 | 14 | LE MOULIN CASSE | 5 | 94 | 599 | 245000€ | 2606€ |
2020-07-03 | 7 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 190 | 752 | 462930€ | 2436€ |
2021-06-21 | 5 | RUE DES CENT SILLONS | 8 | 170 | 0 | 400000€ | 2353€ |
2023-05-22 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 73 | 288 | 272000€ | 3726€ |
2020-02-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 149 | 0 | 440000€ | 2953€ |
2023-06-21 | 35 | RUE DES PLANCHETTES | 4 | 179 | 844 | 468000€ | 2615€ |
2020-07-31 | 36 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 134 | 450 | 338000€ | 2522€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES CLAIRIERES | 5 | 109 | 450 | 350000€ | 3211€ |
2022-11-28 | 1 | IMP DES CREPINETTES | 4 | 84 | 387 | 281300€ | 3349€ |
2021-10-14 | 2 | RUE DU BOIS DU PLESSIS | 4 | 89 | 310 | 280000€ | 3146€ |
2023-04-14 | 1 | IMP DU CHEMIN CREUX | 4 | 79 | 384 | 340000€ | 4304€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DU CORMIER | 5 | 97 | 373 | 330000€ | 3402€ |
2022-07-18 | 9 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 162 | 746 | 580000€ | 3580€ |
2019-08-01 | 8 | IMP DU CHEMIN CREUX | 6 | 138 | 444 | 308000€ | 2232€ |
2021-10-27 | 7 | IMP DU CHEMIN CREUX | 5 | 107 | 399 | 353500€ | 3304€ |
2020-09-14 | 2 | IMP KERJEAN | 4 | 82 | 329 | 265000€ | 3232€ |
2019-10-04 | 3 | RUE DES SEMAILLES | 6 | 132 | 917 | 338000€ | 2561€ |
2022-03-01 | 5 | IMP KERJEAN | 6 | 120 | 450 | 370000€ | 3083€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES CENT SILLONS | 5 | 107 | 534 | 376000€ | 3514€ |
2022-11-09 | 6 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 6 | 127 | 1000 | 430000€ | 3386€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES SEMAILLES | 5 | 104 | 575 | 438000€ | 4212€ |
2020-01-03 | 281 | LA NOE GUY | 6 | 200 | 1090 | 420000€ | 2100€ |
2023-01-03 | 42 | RUE DE CURETTE | 6 | 190 | 500 | 425000€ | 2237€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES VALLONS | 7 | 124 | 889 | 300000€ | 2419€ |
2021-06-01 | 7 | RUE DES VALLONS | 5 | 125 | 771 | 355000€ | 2840€ |
2022-01-10 | 9 | RUE DES VALLONS | 5 | 112 | 647 | 500500€ | 4469€ |
2021-12-30 | 1 | RUE DES POMMIERS | 5 | 97 | 348 | 250000€ | 2577€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES POMMIERS | 6 | 128 | 939 | 372000€ | 2906€ |
2019-06-05 | 26 | RTE DE LA GRANDE HAIE | 3 | 76 | 1577 | 330500€ | 4349€ |
2020-07-03 | 510 | RTE DE BELLEVUE | 4 | 82 | 2679 | 275000€ | 3354€ |
2021-07-09 | 4 | RUE DES VALLONS | 6 | 180 | 588 | 440000€ | 2444€ |
2022-10-04 | 155 | IMP DE LA ROUSSELIERE | 5 | 141 | 0 | 400000€ | 2837€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DES POMMIERS | 6 | 116 | 854 | 298000€ | 2569€ |